[민법]유치권

담보물권

<유치권>

*유치권
1.법정담보물권
2.임의규정
1)유치권 배제 특약 유효
2)사전 & 사후 포기 약정 유효
3)상대방 & 제3자 모두 주장 가능
EX. 임대차 종료시 원상복구 약정(비용상환 청구권 배제약정) : 유익비에 대해 유치권 X

3.유치권행사 불가한 채권(견력관계가 없는 채권, 유치권의 피담보채권으로 될 수 없는 채권) - 보권복지부 매신
1)보증금반환채권
2)권리금반환채권
3)복
4)지상물매수청구권
5)부속물매수청구권
6)매매대급 : 외상대금, 건축자재대금 등
7)명의신탁

4.유치권에서 인정안되는 권리 : 우물에 유물 없다
1)우선변제권
2)물상대위성
3)유치권에 기한 물권적 청구권
CF : 이외 모두 인정 EX. 점유권에 기한 물권적 청구권은 인정

5.간접점유와 유치권
1)제 3자가 직접점유 : 유치권 O
2)채무자가 직접점유 : 유치권 X(그냥 물건 돌려준 셈)
5.적법점유 추정 : (불법점유임을) 상대방 입증책임

*유치권 효력
1.유치권 효력
1)채권 : 채무자에게 행사
2)유치권 : 누구에게나 행사
EX. 경매 : 점유자의 채권행사 X, 유치권자의 채권행사 O
2.경매개시결정등기(압류 효력 발생)
ONLY 경매개시결정등기 前의 유치권만 경락인에게 대항할 수 있다
-> 유치권 성립 O, 매수인 대항 X