[부동산학]수요와 공급1

수요와 공급

수요: 재화나 용역에 대한 단순한 욕구가 아닌 구매력이 수반된 욕구
1. 수요량의 변화(수요곡선 상의 이동): 가격의 변화
2. 수요의 변화(수요곡선 자체의 이동): 가격이외의 요인. ex. 개인의 소득, 대출이자, 공급량, 미래에 대한 기대 등
3. 수요의 법칙: 주택의 가격과 수요량은 반비례 관계이다.


*정상재와 열등재
1. 정상재(Em>0): 소득이 증가하면 수요가 증가하는 재화 ex. 한우
2. 열등재(Em<0): 소득이 증가하면 수요가 감소하는 재화 ex. 라면
CF) 기펜재: 가격이 하락하면 수요가 감소하는 재화(수요법칙에 위배)
→ 열등재 중 '소득효과>대체효과'인 재화


*대체재와 보완재
1. 대체재(Exy>0): 다른재화를 소비할때 동일한 효용을 얻을 수 있는 재화를 이르며, ‘경쟁재’라고도 부른다
ex. 버터-마가린, 쇠고기-돼지고기
2. 보완재(Exy>0): 두 재화를 따로따로 소비한 효용의 합보다 함께 소비했을 때의 효용이 증가하는 재화, '협동재'라고도 부른다.
ex. 커피-설탕, 버터-빵